Как видно из рисунка 4 средневзвешенная цена за 1 квадратный метр согласно сделкам отличается на 8% от средневзвешенной цены предложения, что говорит о наличии торга на рынке вторичного жилья.
Рисунок 2. Средние цены за квадратный метр согласно продажам и предложению
Средние цены за квадратный метр согласно продажам, проведенным Региональным агентством недвижимости «Этажи», распределились следующим образом: наибольшие средние цены за кв.м. относятся к Центральному району (54,3 тыс.руб.), 6 микрорайону (50,1 тыс.руб.) и Южному микрорайону (49,8 тыс.руб.) (рис.3).
Рисунок 1. Распределение продаж по районам г.Тюмень
Согласно продажам РАН «Этажи» наибольшая доля сделок относится к Центральному району и составляет 20,9% в общем объеме сделок, что выше на 3% по сравнению с сентябрем (рис.2). Тюменский микрорайон устойчиво держится на втором месте по количеству продаж после Центрального района (8,8%) за счет уютных дворов, просторных улиц, медицинских учреждений, спортивных сооружений и магазинов - вся инфраструктура в данном микрорайоне развита как ни в одном другом.
По сравнению с сентябрем 2011г. в октябре прослеживается небольшой рост активности покупателей, что подтверждается увеличением количества сделок в октябре на 26,5%. Данный тренд следствие появления все большего количества доступных предложений и наращивания ипотечных сделок.
02.12.2011Анализ продаж на вторичном рынке жилья. г.Тюмень. Октябрь 2011
Мы на рынке недвижимости уже 12 лет, 3 месяца и 18 дней
Комментариев нет:
Отправить комментарий